Bausachverständiger · Region Stuttgart & Ludwigsburg
Ich bin Charles Brendel, unabhängiger Bausachverständiger aus Freiberg am Neckar, und begleite Bauprojekte und Immobilienkäufe in der Region Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und Pforzheim – und im Umkreis von bis zu 50 Kilometern. Ich berate, begleite und begutachte: unabhängig, praxisnah und ohne Verkaufsinteresse.
Erstgespräch kostenfrei · Antwort meist innerhalb von 1-2 Stunden
Einfamilienhaus · Region Stuttgart
Beim Öffnen der Dachebene zeigte sich eine nicht sachgerecht verlegte Dämmung – ein typischer Befund aus der Bauabnahme- und Schadenspraxis.
Ursache festgestellt · dokumentiert · Handlungsempfehlung
Leistungen
Fünf Situationen, in denen unabhängige Expertise über viel Geld entscheidet – beim Bauen, beim Kauf und im Schadensfall.
Vor, während & nach dem Bau
Praxisnahe Beratung für Ihr Bauprojekt: von der ersten Idee über die Vertragsverhandlungen bis zur fertigen Übergabe. Ich prüfe Pläne und Verträge, kläre Machbarkeit und Kostenrisiken und berate Sie bei jeder Entscheidung – damit Ihr Vorhaben planbar bleibt.
Zur Bauberatung →Wert & Zustand
Fundierte Begutachtung von Zustand und Bausubstanz – für Kauf, Verkauf, Finanzierung und Versicherung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie fundiert entscheiden und verhandeln können.
Zur Immobilienbegutachtung →Während der Bauzeit
Mängel sind am günstigsten, solange die Wand noch offen ist. Ich kontrolliere die kritischen Bauphasen, dokumentiere den Bauzustand fortlaufend und übernehme auf Wunsch die Projektleitung für einen termingerechten Ablauf.
Zur Baubegleitung →Im Schadensfall
Fehlerhafte Dachdämmung, korrodierte Bewehrung, Risse im Mauerwerk, Feuchteschäden: Ich stelle Ursache, Umfang und Verantwortlichkeit fest – als Grundlage für Mängelrüge, Versicherung und Verhandlung.
Zum Schadensgutachten →Vor dem Notartermin
Sie möchten eine gebrauchte Immobilie kaufen und sind kein Bauexperte? Ich prüfe Bausubstanz, versteckte Baumängel und den Sanierungsstau und sage Ihnen, welche Kosten in den nächsten Jahren auf Sie zukommen. Sie erhalten eine Einschätzung, mit der Sie den Kaufpreis verhandeln können – und wissen, was Sie kaufen.
Zur Hauskaufberatung →Unabhängigkeit
Ich berate, ich verkaufe nicht.
Als unabhängiger Sachverständiger bin ich allein Ihnen verpflichtet. Mein Honorar ist die einzige Vergütung, die ich für meine Tätigkeit erhalte: Ich vermittle keine Handwerker und bekomme keine Provisionen von Bauunternehmen. Deshalb enthält meine Einschätzung das, was ich vorgefunden habe – und nicht das, was einem Anschlussauftrag dient.
Das unterscheidet meine Stellungnahme von der kostenlosen Begehung durch eine Sanierungsfirma: Wer die Reparatur verkaufen möchte, hat ein Interesse am Ergebnis der Untersuchung.
Sie bekommen von mir keine Empfehlung für eine bestimmte Firma und kein Angebot für eine Sanierung. Sie bekommen eine Aufnahme des Zustands, eine Einordnung der Dringlichkeit und eine Größenordnung der Kosten. Sie entscheiden danach selbst.
Ablauf
Schritt 01
Sie schildern Ihr Anliegen über das Formular. Ich melde mich in kürzester Zeit (meist 1-2 Stunden) bei Ihnen.
Schritt 02
Sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Passt es, erteilen Sie den Auftrag, und wir vereinbaren den Termin.
Schritt 03
Ich besichtige das Objekt oder begleite die Baustelle vor Ort. Anschließend erhalten Sie meine Einschätzung wie vereinbart – mündlich oder schriftlich, mit Fotodokumentation, Befunden und Empfehlung.
Schritt 04
Ich bespreche mit Ihnen die Ergebnisse und beantworte alle Rückfragen. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei den nächsten Schritten.
Bausachverständiger
Zertifikate
Qualifikation
DEKRA-Zertifizierungen (DEKRA Certification GmbH):
Sachverständiger Bauschadenbewertung im Hochbau · bis 2027
Fachkraft Schimmelpilzbeseitigung · bis 2028
Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen · bis 2028
Mein Anspruch ist einfach: Bauen und Kaufen soll ohne böse Überraschungen ablaufen. Deshalb begleite ich Sie persönlich durch alle Phasen Ihres Bauprojekts – von der ersten Idee über die Vertragsverhandlungen bis zur fertigen Übergabe – und prüfe vor dem Kauf, was sich hinter frisch gestrichenen Wänden, im Keller und in der Haustechnik wirklich verbirgt. Die entscheidenden Mängel liegen selten dort, wo man zuerst hinschaut. Mit unabhängiger Expertise und praxisnahen Hinweisen treffen Sie fundierte Entscheidungen und minimieren Risiken frühzeitig.
Einsatzgebiet
Ich bin in Freiberg am Neckar und Ludwigsburg zu Hause und im gesamten Umkreis von bis zu 50 Kilometern im Einsatz: in der Region Stuttgart, im Landkreis Ludwigsburg, im Rems-Murr-Kreis und darüber hinaus bis nach Heilbronn, Pforzheim, Tübingen, Reutlingen und Schwäbisch Hall. Nennen Sie mir den Ort Ihres Objekts, dann sage ich Ihnen, ob und wann ich es einrichten kann.
Ebenfalls regelmäßig im Einsatz in Kornwestheim, Asperg, Remseck am Neckar, Markgröningen, Steinheim an der Murr, Korntal-Münchingen, Ditzingen, Sachsenheim, Besigheim, Oberriexingen, Marbach am Neckar, Gerlingen, Großbottwar, Winnenden, Leonberg, Weinstadt, Vaihingen an der Enz, Bönnigheim, Ostfildern, Beilstein, Backnang, Rutesheim, Lauffen am Neckar, Leinfelden-Echterdingen, Brackenheim, Renningen, Güglingen, Heimsheim, Filderstadt, Plochingen, Schorndorf, Mühlacker, Löwenstein, Wernau am Neckar, Wendlingen am Neckar, Weil der Stadt, Waldenbuch, Leingarten, Aichtal, Murrhardt, Weinsberg, Schwaigern, Maulbronn, Holzgerlingen, Ebersbach an der Fils, Nürtingen, Welzheim, Neckarsulm, Kirchheim unter Teck, Eppingen, Knittlingen, Uhingen, Bad Liebenzell, Bad Wimpfen, Lorch, Bad Friedrichshall, Calw, Owen, Bretten, Bad Rappenau, Neuenstadt am Kocher, Neuffen, Weilheim an der Teck, Metzingen, Herrenberg, Kraichtal, Öhringen, Bad Teinach-Zavelstein, Eislingen, Gundelsheim, Neuenbürg, Gaildorf, Wildberg, Neubulach, Neudenau, Neuenstein, Sinsheim, Waldenburg, Bad Urach, Pfullingen, Süßen, Neckarbischofsheim, Wiesensteig, Rottenburg am Neckar, Waibstadt, Bad Wildbad und Möckmühl.
Honorar
Das Honorar richtet sich nach Objektgröße, Aufwand vor Ort und Umfang des Berichts. Sie erhalten vor der Beauftragung eine feste Zusage – keine Abrechnung nach Aufwand, keine Überraschung im Nachgang. Und weil ich ohne Sekretariat und Vertriebsapparat arbeite, bleibt das Honorar für Qualitätsarbeit bewusst fair: Sie zahlen für die Begutachtung, nicht für den Büroapparat.
Die genaue Honorarzusage erhalten Sie nach einer kurzen Ersteinschätzung Ihres Anliegens – kostenlos und unverbindlich über das Anfrageformular.
Häufige Fragen
Anfrage
Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich sage Ihnen, wie ich als unabhängiger Bausachverständiger für Sie tätig werden kann, was es kostet und wann wir einen Ortstermin vereinbaren können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
