Bauberatung · Region Stuttgart & Umland
Bauberatung: fundierte Entscheidungen von der ersten Idee bis zur Übergabe
Als unabhängiger Bausachverständiger berate ich Bauherren und Eigentümer bei allen Entscheidungen rund um ihr Bauprojekt – von der ersten Idee über die Vertragsverhandlungen bis zur fertigen Übergabe. Ich prüfe Pläne und Verträge, kläre Machbarkeit und Kostenrisiken und begleite Sie persönlich durch jede Phase.
- unabhängig & ohne Verkaufsinteresse
- feste Honorarzusage
- persönliche Betreuung
- Antwort meist in 1-2 Std.
Bauvorhaben · Region Stuttgart
Vertrag vor Unterschrift prüfen
Bevor Sie einen Bau- oder Werkvertrag unterschreiben, prüfe ich Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis und Zahlungsplan aus Ihrer Perspektive – und zeige Ihnen die Risiken.
Vertrag bewertet · Risiken benannt · Verhandlungsansätze
Worum es geht
Bauen ist eine Kette von Entscheidungen – ich sichere sie für Sie ab
Die teuersten Fehler am Bau entstehen selten auf der Baustelle, sondern vorher: bei unklaren Plänen, lückenhaften Verträgen und überhöhten Erwartungen. Meine Bauberatung bringt Klarheit in jede Phase.
Von der Idee zum planbaren Projekt
Sie haben ein Grundstück oder einen Bestandsbau und eine Vorstellung davon, was entstehen soll? Ich begleite die frühe Phase: Machbarkeit, Genehmigungslage, Kostenrahmen und die Frage, was realistisch ist – bevor Sie Geld in Pläne investieren, die später nicht umsetzbar sind.
Verträge, die Sie verstehen
Bauverträge, Werkverträge, Baubeschreibungen und Leistungsverzeichnisse sind oft so formuliert, dass der Bauherr die Risiken nicht erkennt. Ich lese die Unterlagen aus Ihrer Perspektive und weise Sie auf Punkte hin, die später teuer werden können – von unklaren Leistungsabgrenzungen bis zu Zahlungsplänen, die den Handwerker bevorzugen.
Begleitung bis zur Übergabe
Meine Beratung endet nicht bei der Planung. Ich stehe Ihnen während der Bauzeit zur Seite, beantworte Rückfragen und bin bei der Abnahme dabei, damit Sie wissen, was Sie übergeben bekommen – und was nicht in Ordnung ist.
Was ich für Sie prüfe
Sechs Bereiche, in denen die teuren Überraschungen stecken
Pläne & Baubeschreibung
Stimmt das Geplante mit der Baugenehmigung und Ihren Vorstellungen überein? Ich prüfe Zeichnungen und Beschreibungen auf Vollständigkeit und Klarheit.
Verträge & Leistungsverzeichnis
Was ist wirklich vereinbart? Ich lese Bau- und Werkverträge aus Ihrer Perspektive und benenne Risiken und Lücken.
Machbarkeit
Ist das Vorhaben am Standort umsetzbar – baurechtlich, technisch und im Bestand? Ich kläre, bevor Kosten entstehen.
Kosten & Risiken
Welche Positionen fehlen, welche Kosten drohen nachzuziehen? Sie erhalten eine realistische Einordnung statt einer optimistischen Zahl.
Materialien & Ausführung
Sind die geplanten Materialien für den Zweck geeignet? Bei der Ausführung achte ich auf die fachgerechte Umsetzung der vereinbarten Qualität.
Übergabe & Abnahme
Bei der Abnahme gehen Gewährleistungsfristen auf Sie über. Ich dokumentiere Mängel protokollfest, damit Sie sie geltend machen können.
Unabhängigkeit
Warum ein unabhängiger Berater
Ich berate, ich verkaufe nicht.
Ich bin weder an ein Bauunternehmen noch an Handwerker oder Materiallieferanten gebunden. Mein Honorar ist die einzige Vergütung, die ich für meine Tätigkeit erhalte – deshalb ist meine Beratung allein auf Ihren Vorteil ausgerichtet.
Das unterscheidet mich von Beratung, die an den Verkauf von Bauleistungen gekoppelt ist: Wer Ihnen die Ausführung verkaufen möchte, hat ein Interesse am Ergebnis seiner Empfehlung.
Sie bekommen von mir keine Verkaufsempfehlung. Sie bekommen eine Bewertung der Fakten, eine Einordnung der Risiken und eine klare Empfehlung aus Ihrer Perspektive.
Ablauf
So läuft die Bauberatung ab
Schritt 01
Ersteinschätzung
Sie schildern Ihr Vorhaben über das Formular. Ich melde mich meist innerhalb von 1-2 Stunden und wir klären Umfang und Ziel der Beratung.
Schritt 02
Unterlagen prüfen
Sie stellen mir Pläne, Verträge und Unterlagen bereit. Ich werte sie aus und bereite die Beratung vor.
Schritt 03
Beratung
Im Gespräch – vor Ort oder telefonisch – besprechen wir die Ergebnisse, ich beantworte Ihre Fragen und wir erarbeiten die nächsten Schritte.
Schritt 04
Umsetzung begleiten
Auf Wunsch begleite ich Sie weiter: bei der Auftragsvergabe, auf der Baustelle und bei der Abnahme.
Häufige Fragen
Was Bauherren vorher wissen wollen
Wann ist Bauberatung sinnvoll?
Beraten Sie auch, wenn ich selbst baue oder einen Architekten habe?
Was kostet eine Bauberatung?
Kommen Sie auch für eine Beratung in mein Projektbüro oder auf die Baustelle?
Anfrage
Sprechen wir über Ihr Bauprojekt
Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich sage Ihnen, wie ich als unabhängiger Bausachverständiger für Sie tätig werden kann, was es kostet und wann wir einen Ortstermin vereinbaren können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
- 01Sie senden die Anfrage ab.
- 02Ich melde mich meist innerhalb von 1-2 Stunden.
- 03Wir klären Umfang, Honorar und Termin.