Baubegleitung · Region Stuttgart & Umland
Qualitätssichernde Baubegleitung: Mängel erkennen, solange sie noch günstig sind
Als unabhängiger Bausachverständiger kontrolliere ich die kritischen Bauphasen Ihres Projekts, dokumentiere den Bauzustand fortlaufend und übernehme auf Wunsch die Projektleitung. So stellen Sie sicher, dass Ihr Vorhaben effizient, termingerecht und in der vereinbarten Qualität umgesetzt wird.
- unabhängig & ohne Verkaufsinteresse
- feste Honorarzusage
- fortlaufende Dokumentation
- projektleitung auf Wunsch
Neubau · Region Stuttgart
Kontrolle vor dem Verguss
Bevor Bauteile verdeckt werden, prüfe ich Bewehrung, Abdichtung und Ausführung – der Moment, in dem Mängel noch ohne großen Aufwand behoben werden können.
Geprüft · dokumentiert · freigegeben
Worum es geht
Mängel sind am günstigsten, solange die Wand noch offen ist
Die meisten Bauschäden entstehen nicht durch böse Absicht, sondern durch Handwerksfehler, die niemand rechtzeitig bemerkt – und die später teuer zu beheben sind. Meine Baubegleitung stellt sicher, dass die Ausführung geprüft und dokumentiert wird, bevor sie unsichtbar wird.
Kontrolle in den kritischen Phasen
Ich besuche die Baustelle zu den entscheidenden Zeitpunkten: vor und während des Rohbaus, bei der Abdichtung, beim Dach, bei der Haustechnik und vor dem Ausbau. Festgestellte Mängel bespreche ich unmittelbar mit Bauunternehmen und Handwerkern und kontrolliere die Beseitigung.
Fortlaufende Dokumentation
Jeder Besuch wird dokumentiert – mit Fotos und einer klaren Bewertung des Bauzustands. Sie haben damit zu jedem Zeitpunkt einen Überblick und eine belastbare Grundlage, falls später Fragen zur Ausführungsqualität auftauchen.
Projektleitung auf Wunsch
Über die Qualitätssicherung hinaus übernehme ich auf Wunsch die Projektleitung: Ich koordiniere die Gewerke, achte auf Termine und Abnahmen und sorgen dafür, dass Ihr Vorhaben effizient und termingerecht umgesetzt wird.
Was ich kontrolliere
Sechs kritische Phasen, in denen ich auf der Baustelle dabei bin
Erdarbeiten & Gründung
Boden, Sauberkeitsschicht, Bewehrung und Gründung – die Basis, auf der alles andere steht.
Abdichtung & Keller
Kellerabdichtung gegen Feuchte und Grundwasser – der Bereich, in dem spätere Schäden am teuersten werden.
Rohbau & Mauerwerk
Mauerwerk, Beton, Decken und die Einhaltung der statischen Vorgaben.
Dach & Dämmung
Dachstuhl, Dachdeckung, Dampfsperre und Dämmung – die Hülle, die das Gebäude schützt.
Haustechnik
Heizung, Sanitär, Elektrik und Lüftung – korrekt verlegt und später erreichbar.
Abnahme
Die Übergabe: Ich dokumentiere Mängel protokollfest, solange Gewährleistungsfristen laufen.
Unabhängigkeit
Warum ein unabhängiger Baubegleiter
Ich kontrolliere, ich verkaufe nicht.
Ich bin weder an ein Bauunternehmen noch an Handwerker gebunden und bekomme keine Provisionen. Mein Honorar kommt allein von Ihnen – deshalb ist meine Kontrolle allein auf die Qualität Ihres Baus ausgerichtet.
Das unterscheidet mich von einer Bauleitung, die bei Bauträgern oder Generalunternehmern angestellt ist: Wer die Ausführung selbst verantwortet, hat ein Interesse daran, dass Mängel nicht auffallen.
Sie bekommen eine unabhängige Kontrolle der Ausführung und eine fortlaufende Dokumentation, mit der Sie Ihre Interessen als Bauherr durchsetzen können.
Ablauf
So läuft die Baubegleitung ab
Schritt 01
Anfrage und Konzept
Wir klären Umfang und Häufigkeit der Baustellenbesuche und vereinbaren eine feste Honorarzusage.
Schritt 02
Kritische Phasen begleiten
Ich bin zu den entscheidenden Zeitpunkten auf der Baustelle und kontrolliere die Ausführung der Gewerke.
Schritt 03
Dokumentation
Jeder Besuch wird mit Fotos und Bewertung dokumentiert – Sie behalten jederzeit den Überblick.
Schritt 04
Abnahme
Bei der Übergabe dokumentiere ich Mängel protokollfest und unterstütze Sie bei deren Durchsetzung.
Häufige Fragen
Was Bauherren vorher wissen wollen
Warum ist Baubegleitung sinnvoll, wenn ich einen Architekten habe?
Ab wann ist Baubegleitung sinnvoll?
Was passiert, wenn Mängel festgestellt werden?
Was kostet eine Baubegleitung?
Anfrage
Sprechen wir über Ihr Bauvorhaben
Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich sage Ihnen, wie ich als unabhängiger Bausachverständiger für Sie tätig werden kann, was es kostet und wann wir einen Ortstermin vereinbaren können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
- 01Sie senden die Anfrage ab.
- 02Ich melde mich meist innerhalb von 1-2 Stunden.
- 03Wir klären Umfang, Honorar und Termin.