Vor, während & nach dem Bau
Bauberatung
Praxisnahe Bauberatung für Bauprojekte in Göppingen und Umgebung: von der ersten Idee über die Vertragsverhandlungen bis zur Übergabe – ich prüfe Pläne, Verträge und Kostenrisiken.
Zur Bauberatung →Bausachverständiger · Göppingen & Umgebung
Bausachverständiger Göppingen | Gutachter am Hohenstaufen
Ich bin Charles Brendel, unabhängiger Bausachverständiger, und begutachte Immobilien in Göppingen und im Landkreis Göppingen – von den Bauten des Wiederaufbaus über die Stadtteile an der Fils bis zu den Wohngebieten am Fuß des Hohenstaufens. Als unabhängiger Sachverständiger handle ich allein im Interesse meiner Auftraggeber: unabhängig, praxisnah und ohne Verkaufsinteresse.
- unabhängig & ohne Verkaufsinteresse
- feste Honorarzusage
- Antwort meist in 1-2 Std.
- tätig in Göppingen und Umgebung
Erstgespräch kostenfrei · Antwort meist innerhalb von 1-2 Stunden
Befund Praxisbeispiel
Objekt in Göppingen
Typische Bausubstanz vor Ort
Bei Besichtigungen in Göppingen prüfe ich gezielt die für die lokale Bausubstanz typischen Schwachstellen – von der Kellerabdichtung bis zur Dachdämmung.
Zustand erfasst · Risiken eingeordnet · Empfehlung
Bausubstanz vor Ort
Was in Göppingen typisch ist: und worauf ich achte
Die Gebäude in Göppingen stammen aus ganz unterschiedlichen Epochen. Anhand der Zensus-2022-Daten lasse ich Sie wissen, welche Baujahre hier dominieren und was das für Ihre Begutachtung bedeutet.
Wiederaufbau und Altstadt am Fuß des Hohenstaufens
Göppingen wurde im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und danach wieder aufgebaut; rund 42 % der Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978. Daneben hat die Stadt einen beachtlichen Altbestand: Rund 14 % der Wohngebäude sind älter als 1919, darunter Häuser rund um die historische Altstadt am Schloss Filseck. Bei Altbauten achte ich auf Feuchte, tragende Hölzer und die Verträglichkeit früherer Sanierungen.
Industriegeschichte an der Fils
Als Industriestadt im Filstal – mit Firmen wie Märklin und anderen namhaften Produktionsstätten – hat Göppingen viele Wohnquartiere, die mit der Industrie entstanden: Arbeiterwohnhäuser, Reihenhauszeilen und Wohnanlagen aus den Aufbaujahren. Bei diesen Baujahren prüfe ich Dämmstandard, Wärmebrücken, Kellerabdichtung und den Zustand von Dach und Fenstern.
Was das für Käufer und Eigentümer bedeutet
Mit einer Eigentumsquote von rund 47 % und einer Nettokaltmiete von rund 7,40 €/m² ist Göppingen ein vergleichsweise erschwinglicher Wohnstandort in der Region Stuttgart. Der Mix aus Altbau und Nachkriegsbestand macht die unabhängige Prüfung vor dem Kauf wertvoll – gerade, weil hier die Preise moderater sind, aber der Sanierungsbedarf oft unterschätzt wird.
Leistungen in Göppingen
Wobei ich Sie unterstütze
Fünf Situationen, in denen eine unabhängige Einschätzung der Bausubstanz über viel Geld entscheidet.
Wert & Zustand
Immobilienbegutachtung
Fundierte Begutachtung von Zustand und Bausubstanz in Göppingen – für Kauf, Verkauf, Finanzierung und Versicherung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie verhandeln können.
Zur Immobilienbegutachtung →Während der Bauzeit
Qualitätssichernde Baubegleitung
Mängel sind am günstigsten, solange die Wand noch offen ist. Ich kontrolliere die kritischen Bauphasen in Göppingen, dokumentiere fortlaufend und übernehme auf Wunsch die Projektleitung.
Zur Baubegleitung →Im Schadensfall
Schadensgutachten
Feuchte im Keller, Risse im Mauerwerk, mangelhafte Ausführung: Ich stelle Ursache, Umfang und Verantwortlichkeit fest – als Grundlage für Mängelrüge, Versicherung und Verhandlung.
Zum Schadensgutachten →Vor dem Notartermin
Hauskaufberatung in Göppingen
Sie möchten eine Immobilie in Göppingen kaufen? Ich prüfe Bausubstanz, versteckte Baumängel und den Sanierungsstau und sage Ihnen, welche Kosten auf Sie zukommen – damit Sie wissen, was Sie kaufen, und mit dem Kaufpreis verhandeln können.
Zur Hauskaufberatung →Unabhängigkeit
Warum ein unabhängiger Bausachverständiger
Ich berate, ich verkaufe nicht.
Als unabhängiger Sachverständiger bin ich allein Ihnen verpflichtet. Mein Honorar ist die einzige Vergütung, die ich für meine Tätigkeit erhalte: Ich vermittle keine Handwerker und bekomme keine Provisionen von Bauunternehmen.
Das unterscheidet meine Stellungnahme von der kostenlosen Begehung durch eine Sanierungsfirma: Wer die Reparatur verkaufen möchte, hat ein Interesse am Ergebnis der Untersuchung.
Sie bekommen von mir keine Empfehlung für eine bestimmte Firma und kein Angebot für eine Sanierung. Sie bekommen eine Aufnahme des Zustands, eine Einordnung der Dringlichkeit und eine Größenordnung der Kosten.
Ablauf
So läuft eine Begleitung oder Begutachtung in Göppingen ab
Schritt 01
Anfrage und Rückmeldung
Sie schildern Ihr Anliegen über das Formular. Ich melde mich in kürzester Zeit (meist 1-2 Stunden) bei Ihnen.
Schritt 02
Kostenloses Angebot und Auftragserteilung
Sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Passt es, erteilen Sie den Auftrag, und wir vereinbaren den Termin.
Schritt 03
Ortstermin und Tätigkeit
Ich plane den Weg nach Göppingen fest ein und untersuche das Objekt vor Ort. Anschließend erhalten Sie meine Einschätzung wie vereinbart, mündlich oder schriftlich, mit Fotodokumentation und Empfehlung.
Schritt 04
Nachbetreuung
Ich bespreche mit Ihnen die Ergebnisse und beantworte alle Rückfragen. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei den nächsten Schritten.
Landkreis Göppingen
Wo ich für Sie tätig bin
Ich bin in Göppingen und im gesamten Landkreis Göppingen im Einsatz, darüber hinaus im Umkreis von bis zu 50 Kilometern. Nennen Sie mir einen anstehenden Notar- oder Abnahmetermin, dann richte ich mich zeitlich danach.
- Eislingen/Fils
- Süßen
- Uhingen
- Ebersbach an der Fils
- Donzdorf
- Geislingen an der Steige
- Salach
- Hohenstaufen
Ebenfalls regelmäßig im Einsatz in den angrenzenden Orten des Landkreis Göppingen und im gesamten Umkreis von rund 50 Kilometern um Freiberg am Neckar. Eine Übersicht der Städte mit eigener Unterseite finden Sie auf der Startseite.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber in Göppingen vorher wissen wollen
Worauf achten Sie beim Hauskauf in Göppingen?
Je nach Objekt: In der Altstadt auf Feuchte und tragende Hölzer, bei den Bauten des Wiederaufbaus auf Dämmung, Wärmebrücken und Kellerabdichtung. Ich prüfe immer die Bausubstanz hinter der Optik.
Begutachten Sie auch Gewerbe- und Wohnimmobilien an der Fils?
Ja, auch im Filstal und in den Industriegemeinden des Landkreises – von Eislingen über Uhingen bis Geislingen an der Steige.
Wie schnell bekomme ich einen Termin in Göppingen?
Ihre Anfrage beantworte ich meist innerhalb von 1-2 Stunden; einen Ortstermin kann ich in dringenden Fällen meist kurzfristig innerhalb von 1-2 Tagen einrichten.
Anfrage
Sprechen wir über Ihr Objekt in Göppingen
Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich sage Ihnen, wie ich als unabhängiger Bausachverständiger für Sie tätig werden kann, was es kostet und wann wir einen Ortstermin vereinbaren können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
- 01Sie senden die Anfrage ab.
- 02Ich melde mich meist innerhalb von 1-2 Stunden.
- 03Wir klären Umfang, Honorar und Termin.
Oder rufen Sie direkt an
0800 53 63 426